Chọn một đơn vị thiết kế kiến trúc & nội thất không đơn giản như chọn một bộ trang phục. Bạn có thể trả tiền để được một bản vẽ đẹp, nhưng bản vẽ đó có thi công được không? Phương án trên bản vẽ đó có phù hợp với khí hậu, ngân sách và mục đích sử dụng thực tế của bạn không?
Bài viết này không hứa hẹn một công thức hoàn hảo. Work & Wonders chỉ chỉ ra những điểm cần kiểm tra trước khi bạn ký hợp đồng – dựa trên những gì chúng tôi quan sát được từ thực tế triển khai hàng trăm công trình suốt 20 năm qua. Nếu bạn thấy có điểm nào chưa đúng với trường hợp của mình, hãy chia sẻ với chúng tôi – vì mỗi công trình sẽ có một câu chuyện riêng của mình.
1. Giá trị của thiết kế kiến trúc – phối cảnh – nội thất
1.1. Thiết kế kiến trúc: Vai trò & phạm vi công việc
Nhiều người nghĩ thiết kế kiến trúc chỉ là chọn hình dáng bên ngoài cho đẹp mắt. Đây đã trở thành một thiên kiến mà Work & Wonders từng gặp rất nhiều trong các buổi tư vấn đầu tiên với chủ đầu tư/ khách hàng. Trên thực tế, khi đối chiếu với quy chuẩn xây dựng Việt Nam, thiết kế kiến trúc phải đáp ứng đồng thời ba yếu tố: an toàn – thẩm mỹ – công năng.
Một bản thiết kế kiến trúc tốt cần trả lời được: Kết cấu có hợp lý không? Dòng di chuyển trong công trình có mạch lạc không? Vật liệu có phù hợp với khí hậu địa phương không? Hệ thống kỹ thuật có được tính toán đầy đủ không?
Trong kinh nghiệm triển khai thiết kế kiến trúc của Work & Wonders, có giai đoạn chúng tôi từng thấy nhiều công trình dùng kính toàn bộ mặt tiền hướng Tây.
Trông rất đẹp trong bản thiết kế phối cảnh, nhưng khi đi vào sử dụng mới thấy phát sinh nhiều vấn đề: nóng bức như lò nướng vì bức xạ bê tông hoá mạnh, hóa đơn điện tăng vọt, và sau 2 năm phải dán phim cách nhiệt hoặc lắp rèm che,…. làm mất đi toàn bộ ý tưởng ban đầu. Đây là phản chứng điển hình cho việc đặt thẩm mỹ lên trên khả thi kỹ thuật trong thiết kế kiến trúc.
Bạn có thể đã xem qua rất nhiều công trình kiến trúc được lên ảnh lung linh trên khắp các mặt báo và mạng xã hội và sẽ hỏi rằng: “Vậy còn các công trình kiến trúc mặt kính ở Singapore thì sao? Họ vẫn làm được mà?”
Đúng – nhưng đó là vùng khí hậu khác, tiêu chuẩn kỹ thuật khác, và quan trọng hơn là ngân sách vận hành khác hoàn toàn. Kính họ dùng có hệ số cách nhiệt cao gấp 3-4 lần (đương nhiên với mức giá không rẻ), hệ thống điều hòa công suất lớn, và chi phí bảo trì hàng năm lên đến hàng trăm triệu đồng. Bối cảnh luôn quan trọng trong thiết kế kiến trúc.
Phạm vi công việc của thiết kế kiến trúc bao gồm nhiều giai đoạn: Thiết kế sơ bộ (concept) để định hướng tổng thể; thiết kế cơ sở để xác định quy mô và giải pháp chính; thiết kế kỹ thuật để tính toán chi tiết kết cấu và hệ thống; và cuối cùng là thiết kế bản vẽ thi công để bàn giao cho nhà thầu. Mỗi giai đoạn có checkpoint riêng để kiểm soát chất lượng và ngân sách.
Nếu đơn vị bạn chọn chỉ làm “hình đẹp” mà bỏ qua các bước kỹ thuật trong thiết kế kiến trúc, rủi ro sẽ rất cao. Work & Wonders đã từng nhận được những yêu cầu dự án “cứu hỏa” – những trường hợp chủ đầu tư đã có bản thiết kế phối cảnh đẹp nhưng không thi công được, hoặc thi công xong mới phát hiện sai sót nghiêm trọng về kết cấu hoặc hệ thống kỹ thuật.
1.2. Thiết kế phối cảnh: Hình dung trọn vẹn công trình trước khi thi công
Thiết kế phối cảnh 2D và 3D giúp bạn nhìn thấy công trình kiến trúc trước khi nó được xây dựng. Đây là công cụ truyền đạt ý tưởng rõ ràng nhất khi có nhiều bên tham gia: chủ đầu tư – kiến trúc sư – nhà thầu – người sử dụng. Một bản thiết kế phối cảnh tốt giúp giảm rủi ro hiểu lầm, giảm sai số trong thi công, và giúp chủ đầu tư đưa ra quyết định chính xác hơn.
Chúng tôi cần nói thẳng một điều: một bản thiết kế phối cảnh đẹp chưa chắc đã thi công được. Đây là “điểm tự thử” mà nhiều chủ đầu tư thường bỏ qua.
Có một câu chuyện rất điển hình trong thực tế từ kinh nghiệm thiết kế của Work & Wonders: một dự án showroom cao cấp có bản thiết kế phối cảnh vô cùng ấn tượng: trần thạch cao nhiều lớp, hệ thống đèn âm trần phức tạp, tường ốp đá marble khổ lớn, sàn gỗ tự nhiên.
Nhưng khi đối chiếu với ngân sách thực tế, chi phí vượt quá 45%. Chủ đầu tư buộc phải thay thế: đá marble thành gạch giả đá, gỗ tự nhiên thành gỗ công nghiệp, trần thạch cao giảm độ phức tạp.
Vấn đề không nằm ở việc thiết kế phối cảnh đẹp hay không, mà nằm ở việc nó có được tính toán dựa trên ngân sách thực tế và khả năng thi công tại địa phương hay không.
Bạn có thể hỏi: “Vậy tiêu chí nào để tin một bản thiết kế phối cảnh?”. Câu trả lời từ Work & Wonders là: đối chiếu với hồ sơ kỹ thuật và bảng dự toán chi tiết. Đừng chỉ nhìn hình một cách cảm tính. Hãy hỏi đơn vị thiết kế kiến trúc: Vật liệu này có sẵn ở đâu? Đơn giá là bao nhiêu?Thời gian thi công bao lâu? Có cần nhập khẩu không? Có phụ thuộc vào thời tiết hay không?
Work & Wonders thường yêu cầu đội ngũ thiết kế phối cảnh phải làm việc chặt chẽ với bộ phận dự toán ngay từ đầu. Mỗi vật liệu xuất hiện trong hình phối cảnh đều phải có mã số, giá tham khảo và nguồn cung ứng cụ thể. Điều này giúp chủ đầu tư có cái nhìn thực tế nhất về công trình kiến trúc của mình.
1.3. Thiết kế nội thất: Tối ưu trải nghiệm, công năng và cảm xúc
Thiết kế nội thất không chỉ là “bài trí đồ cho đẹp”. Nó là bản đồ sử dụng không gian, là cách con người tương tác với công trình kiến trúc mỗi ngày. Sự liên kết giữa thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất quyết định xem công trình có đồng bộ hay không, có bị “hai phong cách chồng lên nhau” hay không, có phục vụ tốt cho mục đích sử dụng hay không.
Work & Wonders từng khảo sát một văn phòng được thiết kế nội thất rất đẹp theo phong cách tối giản Nhật Bản: bàn gỗ tối giản, ghế Eames, ánh sáng vàng ấm, cây xanh trang trí.
Nhưng khi nhân viên làm việc thực tế trong 3 tháng, họ phát hiện một loạt vấn đề: thiếu ổ cắm điện ở nhiều vị trí, không có nơi để dây cáp máy tính nên dây lôi ngổn ngang, luồng gió điều hòa thổi thẳng vào đầu người ngồi bàn giữa gây khó chịu, và ánh sáng vàng ấm lại không phù hợp cho làm việc với màn hình máy tính. Đẹp, nhưng không “sống” được.
Đây là lý do tại sao thiết kế nội thất cần được lồng ghép với thiết kế kiến trúc từ giai đoạn đầu. Không phải làm kiến trúc xong rồi mới nghĩ đến nội thất. Nếu làm tách rời, bạn sẽ gặp vấn đề về hệ thống điện, nước, điều hòa, chiếu sáng,….. thậm chí cả kết cấu nếu muốn thay đổi vách ngăn hoặc trần.
Trong quy trình thiết kế kiến trúc của Work & Wonders, đội ngũ thiết kế nội thất luôn tham gia ngay từ giai đoạn thiết kế cơ sở. Họ cần biết: Chủ đầu tư sẽ sử dụng công trình như thế nào? Có bao nhiêu người? Làm việc trong bao nhiêu giờ? Cần những thiết bị gì? Có yêu cầu đặc biệt nào về âm thanh, nhiệt độ, ánh sáng không?
Ví dụ: khi thiết kế nội thất cho một chi nhánh ngân hàng, Work & Wonders cần tính toán không chỉ thẩm mỹ mà còn: quầy giao dịch cần bao nhiêu ổ cắm, hệ thống mạng đi như thế nào, khu vực két sắt cần kết cấu sàn chịu lực bao nhiêu, âm thanh có vang không, camera giám sát đặt ở đâu để không ảnh hưởng thẩm mỹ nhưng vẫn đủ tầm quan sát.
Tất cả những điều này phải được tính toán trong phương án thiết kế kiến trúc ban đầu.
“Liệu có cần thiết kế nội thất cho công trình nhỏ không?”. Chúng tôi không dám nói “bắt buộc”. Công trình nhỏ như nhà phố, căn hộ vẫn có thể tự bố trí nếu bạn có kinh nghiệm. Nhưng nếu bạn muốn tối ưu trải nghiệm dài hạn: không phải sửa chữa mãi, không phải thay đổi nhiều lần,…. thì một bản thiết kế nội thất chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí sau này.
Một bản thiết kế nội thất tốt sẽ giúp bạn:
(1) Sử dụng không gian hiệu quả hơn 20-30%,
(2) Giảm chi phí mua sắm đồ thừa hoặc không phù hợp,
(3) Tránh phải sửa chữa hệ thống điện nước sau khi đã hoàn thiện,
(4) Tăng tuổi thọ của vật liệu nhờ lựa chọn đúng và bảo trì đúng cách.
1.4. Năng lực thiết kế kỹ thuật từ gốc: Phần ít thấy nhưng quyết định chất lượng
Phần này ít người chú ý, nhưng lại quyết định chất lượng công trình kiến trúc trong dài hạn.
Thiết kế kỹ thuật bao gồm: kết cấu (móng, dầm, cột, sàn, mái), hệ thống điện & nước (MEP), thông gió, điều hòa không khí, chiếu sáng, phòng cháy chữa cháy, thoát nước mưa, xử lý nước thải. Đây là những thứ bạn không nhìn thấy bằng mắt khi công trình hoàn thành, nhưng nó quyết định xem bạn có sống thoải mái, an toàn và tiết kiệm chi phí trong công trình đó hay không.
Ngày nay, các công cụ mô phỏng nhiệt, ánh sáng, thông khí, âm thanh giúp kiểm chứng giải pháp thiết kế kiến trúc trước khi thi công. Đơn vị thiết kế chuyên nghiệp đã bắt đầu sử dụng phần mềm chuyên dụng để mô phỏng:
(1) Nhiệt độ trong công trình vào mùa hè và mùa đông,
(2) Cường độ ánh sáng tự nhiên theo từng giờ trong ngày,
(3) Lưu lượng gió và hướng gió chủ đạo,
(4) Độ ồn từ bên ngoài và trong nội bộ công trình.
Những mô phỏng này giúp đưa ra quyết định chính xác về: Cần bao nhiêu cửa sổ, đặt ở đâu, kích thước ra sao?; Cần bao nhiêu điều hòa, công suất bao nhiêu, đặt dàn nóng ở đâu?; Cần vật liệu cách nhiệt gì, dày bao nhiêu, ở vị trí nào?….
Chúng tôi từng thấy trong thực tế triển khai thiết kế kiến trúc: nhiều công trình được thiết kế đẹp, nhưng sau 6 tháng sử dụng bắt đầu xuất hiện nồm ẩm ở góc tường, đọng nước ở sàn tầng 1, nóng bức không chịu nổi ở tầng áp mái, hoặc hệ thống điều hòa không đủ công suất khiến một số phòng luôn nóng hơn phòng khác.
Đây là biểu hiện của việc hệ kỹ thuật bị bỏ qua hoặc tính toán sơ sài ngay từ giai đoạn thiết kế kiến trúc ban đầu.
Nếu bạn đang chọn đơn vị thiết kế kiến trúc, hãy hỏi họ: “Ai là người phụ trách thiết kế kỹ thuật? Có bằng cấp chuyên môn gì? Có làm mô phỏng không? Đã triển khai loại công trình này bao nhiêu lần? Có hồ sơ tham khảo không?”
2. Work & Wonders: Năng lực tổng thầu thiết kế & thi công được định vị như thế nào?
Phần này Work & Wonders chia sẻ để bạn có thêm góc nhìn khi đánh giá một đơn vị tổng thầu thiết kế kiến trúc. Bạn có thể dùng các tiêu chí này để kiểm tra bất kỳ đơn vị nào, kể cả khi bạn không chọn Work & Wonders.
2.1. Quy trình trọn gói từ thiết kế đến thi công hoàn thiện nội thất
Work & Wonders vận hành theo chuỗi năng lực cốt lõi: thiết kế nội thất → sản xuất nội thất → thi công hoàn thiện. Mỗi bước có checkpoint riêng để kiểm soát chất lượng – chi phí – tiến độ.
Điều này có nghĩa gì? Khi bạn làm việc với Work & Wonders, bạn không phải điều phối 4-5 đơn vị khác nhau (một đơn vị thiết kế nội thất, một xưởng sản xuất đồ gỗ, một nhà thầu thi công, một đơn vị giám sát). Bạn chỉ cần một điểm tiếp xúc duy nhất. Rủi ro thiếu đồng bộ giảm đáng kể.
Năng lực mở rộng của Work & Wonders bao gồm thiết kế kiến trúc và thiết kế phối cảnh cho các dự án đầu tư lớn, dự án kinh tế mới: cần các giải pháp tổng hợp và tốc độ xử lý cao. Ví dụ: dự án khách sạn cần hoàn thành trong 8 tháng để kịp mùa cao điểm, dự án chuỗi cửa hàng cần nhân rộng mô hình nhanh ra 20 tỉnh thành.
Bạn có thể hỏi: “Liệu quy trình trọn gói có làm giảm tính linh hoạt không? Liệu Work & Wonders có áp đặt một quy trình cứng nhắc?” Đây là câu hỏi hợp lý. Câu trả lời tùy thuộc vào cách đơn vị tổ chức quản lý.
Work & Wonders chọn mô hình “kiểm soát đa điểm” thay vì “kiểm soát tuyến tính”. Nghĩa là: mỗi giai đoạn thiết kế kiến trúc – nội thất có nhiều lần review, chủ đầu tư có thể yêu cầu điều chỉnh trước khi chuyển sang giai đoạn tiếp theo. Nhưng chúng tôi cũng không dám nói đây là cách duy nhất. Mỗi chủ đầu tư có thể có ưu tiên khác nhau.
2.2. Kinh nghiệm triển khai đa dạng loại hình công trình nội thất
Work & Wonders đã triển khai thiết kế và thi công cho nhiều loại hình: công trình đầu tư công (bảo tàng, văn phòng cơ quan Nhà nước…), showroom thương mại, văn phòng công ty (từ startup đến tập đoàn lớn), ngân hàng thương mại (chuỗi chi nhánh), khách sạn (từ boutique đến 5 sao), biệt thự – compound (hiện đại, tân cổ điển, nhiệt đới), căn hộ cao cấp (penthouse, duplex), cảnh quan và khu nghỉ dưỡng (Wonder Farm Ba Vì).
Mỗi loại hình có đặc thù riêng về thiết kế kiến trúc. Ví dụ:
- Ngân hàng: cần tuân thủ quy chuẩn phòng cháy chữa cháy nghiêm ngặt, kết cấu sàn chịu lực cho két sắt, hệ thống camera an ninh, cách âm giữa các phòng giao dịch.
- Trường học: cần tính toán ánh sáng tự nhiên cho lớp học, hệ thống thông gió tự nhiên, vật liệu an toàn cho trẻ em, kết cấu chịu tải trọng động lớn ở sân chơi.
- Khách sạn: cần tối ưu diện tích phòng, cách âm giữa các phòng, hệ thống điều hòa không khí trung tâm, thiết kế kỹ thuật hành lang thoát hiểm.
Có không ít ý kiến cho rằng: “Đa dạng có nghĩa là giỏi tất cả?” Không. Đa dạng chỉ là bằng chứng của khả năng thích ứng.
Điều quan trọng hơn là minh chứng cụ thể từng nhóm dự án. Nếu bạn cần thiết kế kiến trúc cho khách sạn, hãy yêu cầu Work & Wonders cung cấp hồ sơ tham khảo các dự án khách sạn đã triển khai, không phải dự án văn phòng hay showroom.
Work & Wonders luôn sẵn sàng cung cấp: hình ảnh thực tế sau thi công (không phải chỉ thiết kế phối cảnh), thông tin liên hệ chủ đầu tư để bạn tham khảo ý kiến (với sự đồng ý của họ) để bạn đánh giá năng lực thiết kế của đội ngũ.
2.3. Năng lực triển khai dự án lớn & đa khu vực
Work & Wonders có kinh nghiệm điều phối nhân sự, thiết bị, vật tư, tiến độ tại nhiều tỉnh thành từ Bắc vào Nam, và một số dự án tại nước ngoài. Với các dự án lớn, hệ thống báo cáo, giám sát, nghiệm thu được thiết lập theo tiêu chuẩn vận hành mở rộng.
Bạn có thể phản biện: “Có đơn vị nhỏ nhưng vẫn làm được dự án lớn không?” Có. Work & Wonders không phủ nhận điều đó.
Nhưng dựa trên quan sát thực tế, rủi ro cao hơn: thời gian kéo dài (vì thiếu nhân lực dự phòng), chi phí dễ phát sinh (vì thiếu kinh nghiệm đàm phán với nhà cung cấp lớn), chất lượng khó kiểm soát (vì thiếu hệ thống giám sát chặt chẽ). Đây không phải lời đánh giá thấp các đơn vị nhỏ, mà là nhận định dựa trên kinh nghiệm thực tế triển khai thiết kế kiến trúc & nội thất cho các dự án quy mô lớn.
Nếu bạn đang có dự án lớn cần thiết kế kiến trúc và thi công nội thất đồng bộ nhiều địa điểm, hãy hỏi đơn vị bạn chọn: “Anh/chị đã triển khai dự án quy mô tương tự chưa? Bao nhiêu địa điểm? Trong bao lâu? Có hồ sơ tham khảo không? Có thông tin liên hệ chủ đầu tư để tôi tham khảo ý kiến không?”
2.4. Sản xuất nội thất gỗ công nghiệp: Đảm bảo chất lượng và tiến độ
Work & Wonders đầu tư nhà máy sản xuất nội thất theo chuẩn xuất khẩu, làm chủ các xu hướng vật liệu: melamine (bề mặt nhám hoặc bóng, chống xước), laminate (vân gỗ tự nhiên, vân đá, màu sắc đa dạng), veneer (gỗ tự nhiên ghép mỏng), nội thất khổ lớn (tủ âm tường, vách ngăn di động, quầy bar dài), và kỹ thuật sơn phủ mới (sơn UV, sơn PU, sơn phủ nano chống trầy xước).
Đây là một lợi thế quan trọng khi bạn cần:
(1) Đảm bảo khối lượng lớn: ví dụ 50 phòng khách sạn cùng lúc,
(2) Tiến độ gấp: ví dụ hoàn thành trong 2 tháng thay vì 4 tháng,
(3) Đồng bộ vật liệu: ví dụ tủ bếp ở 20 căn hộ phải giống hệt nhau về màu sắc và kích thước.
Có ý kiến cho rằng: “Có thể thuê xưởng nhỏ để rẻ hơn không?” Tất nhiên là được, chúng ta đều có quyền lựa chọn. Nhưng dựa trên kinh nghiệm thực tế triển khai thiết kế nội thất của Work & Wonders, chúng tôi cần lưu ý về một số rủi ro bạn sẽ gặp:
(1) Độ ổn định màu sắc thấp: lô hàng này vàng hơn lô hàng kia,…
(2) Độ phẳng không đảm bảo: cánh tủ bị cong vênh sau 3-6 tháng,…
(3) Sai số lắp đặt cao: khe hở giữa các mảng không đều,…
(4) Không đủ công suất: dự án bị kéo dài vì xưởng phải làm từng đợt….
Work & Wonders không nói xưởng nhỏ là không tốt. Nhưng với các dự án có quy mô từ 20 căn hộ trở lên, hoặc các công trình thương mại cần đồng bộ cao (ngân hàng, khách sạn, chuỗi cửa hàng), việc có nhà máy sản xuất riêng giúp kiểm soát chất lượng tốt hơn rất nhiều.
Quy trình sản xuất nội thất tại Work & Wonders:
(1) Thiết kế kỹ thuật chi tiết trên phần mềm chuyên dụng,
(2) Cắt nguyên liệu bằng máy CNC độ chính xác cao,
(3) Dán veneer, melamine hoặc laminate trong phòng sạch có kiểm soát nhiệt độ và độ ẩm,
(4) Sơn phủ trong buồng sơn chuẩn,
(5) Kiểm tra chất lượng từng sản phẩm trước khi đóng gói,
(6) Vận chuyển và lắp đặt tại công trình với đội ngũ chuyên trách.
2.5. Giải pháp tổng thể tối ưu chi phí cho chủ đầu tư
Work & Wonders không chỉ làm thiết kế nội thất, kiến trúc và thi công, mà còn tư vấn ngân sách, đề xuất vật liệu thay thế và phương án kỹ thuật phù hợp với mục tiêu của công trình. Giá trị thực không nằm ở việc “làm rẻ”, mà nằm ở việc “chọn đúng” và tiết kiệm chi phí sửa chữa sau này.
Câu hỏi đặt ra là: “Tối ưu chi phí có làm giảm chất lượng không?” Không bắt buộc. Tối ưu là chọn đúng, không phải chọn rẻ. Work & Wonders có nhiều kinh nghiệm về việc này.
Ví dụ 1: Một dự án biệt thự có ngân sách 2 tỷ đồng cho phần thiết kế nội thất. Chủ nhà muốn dùng gỗ tự nhiên (gỗ óc chó, gỗ sồi) cho toàn bộ tủ bếp, tủ quần áo, kệ tivi, bàn ăn, giường ngủ. Nếu làm theo yêu cầu, chi phí sẽ vượt 2.8 tỷ đồng.
Giải pháp Work & Wonders đề xuất: dùng gỗ công nghiệp veneer (dán mặt gỗ tự nhiên) cho tủ bếp và tủ quần áo (vị trí ít va chạm, ít nhìn gần), và chỉ dùng gỗ tự nhiên cho bàn ăn, kệ tivi, giường ngủ (vị trí trọng điểm, thường xuyên tiếp xúc).
Kết quả: chi phí dự toán giảm xuống 2.1 tỷ đồng, chất lượng vẫn cao ở những vị trí quan trọng, chủ nhà hài lòng.
Ví dụ 2: Một dự án văn phòng cần hệ thống điều hòa. Phương án ban đầu: lắp điều hòa multi cho toàn bộ văn phòng với tổng công suất 50HP, chi phí 380 triệu đồng. Sau khảo sát và chúng tôi có đánh giá: văn phòng chỉ hoạt động 8 tiếng/ngày, phòng họp chỉ dùng 2-3 tiếng/ngày, khu vực kho và hành lang không cần điều hòa.
Giải pháp: lắp điều hòa VRV có khả năng điều chỉnh công suất linh hoạt, tổng công suất giảm xuống 38HP, chi phí lắp đặt 420 triệu đồng (cao hơn 40 triệu) nhưng tiết kiệm điện 30-35%/tháng. Sau 24 tháng, tổng chi phí vận hành thấp hơn phương án ban đầu 60 triệu đồng.
Đây là cách Work & Wonders hiểu về “tối ưu chi phí trong thiết kế nội thất”: không phải cắt giảm tất cả, mà là đầu tư đúng chỗ, chọn giải pháp kỹ thuật phù hợp, và nhìn xa về chi phí vận hành dài hạn.
3. Bạn cần tư vấn thiết kế? Bắt đầu đăng ký miễn phí và đặt lịch khảo sát
3.1. Quy trình tư vấn, khảo sát, báo giá từ Work & Wonders
Khi bạn liên hệ với Work & Wonders để tư vấn thiết kế kiến trúc & nội thất, quy trình diễn ra rõ ràng và minh bạch như sau:
Bước 1: Tư vấn ý tưởng và phong cách
Work & Wonders sẽ trao đổi với bạn về:
(1) Mục đích sử dụng công trình: ai sẽ sử dụng, dùng để làm gì, trong bao lâu?
(2) Ngân sách dự kiến: bạn muốn chi bao nhiêu, có thể linh hoạt đến mức nào?
(3) Phong cách yêu thích: hiện đại, tối giản, cổ điển, nhiệt đới, công nghiệp?
(4) Thời gian mong muốn: khi nào cần hoàn thành, có áp lực tiến độ không?
Không phải phong cách nào cũng phù hợp với mọi công trình kiến trúc – nội thất. Ví dụ: phong cách tối giản Nhật Bản đẹp, nhưng không phù hợp với khí hậu ẩm ướt của miền Nam Việt Nam nếu không có giải pháp kỹ thuật đi kèm. Phong cách công nghiệp (industrial) hợp với quán cà phê, văn phòng sáng tạo, nhưng không hợp với không gian gia đình có trẻ nhỏ vì nhiều góc cạnh kim loại.
Bước 2: Khảo sát hiện trạng trực tiếp
Đội ngũ thiết kế kiến trúc & nội thất của Work & Wonders sẽ đến tận công trình để:
(1) Đo đạc kích thước thực tế: nhiều khi bản vẽ hiện trạng không chính xác
(2) Kiểm tra kết cấu hiện tại: tường nào chịu lực, tường nào không chịu lực, có thể phá bỏ hay không?
(3) Quan sát điều kiện tự nhiên: hướng nắng, hướng gió, nguồn ánh sáng, độ ồn từ bên ngoài?
(4) Ghi nhận hệ thống kỹ thuật hiện có: điện, nước, thoát nước, có đủ công suất cho dự án mới không?
Nhiều khi hình ảnh và thực tế có thể khác nhau rất nhiều. Work & Wonders từng gặp trường hợp: chủ nhà gửi hình ảnh mặt bằng, nói là 120m2, nhưng khi khảo sát thực tế chỉ có 110m2 vì tường dày hơn dự kiến và có phần diện tích bị chiếm dụng bởi giếng trời. Nếu không khảo sát kỹ, bản thiết kế kiến trúc và nội thất sẽ hoàn toàn sai lệch.
Bước 3: Báo giá rõ ràng theo từng hạng mục
Work & Wonders cung cấp bảng báo giá chi tiết theo từng hạng mục:
(1) Chi phí thiết kế kiến trúc: bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, chi tiết kết cấu
(2) Chi phí thiết kế phối cảnh: hình 3D ngoại thất, nội thất, góc nhìn tổng thể
(3) Chi phí thiết kế nội thất: bản vẽ bố trí nội thất, chọn vật liệu, màu sắc,…
(4) Chi phí thi công xây dựng: phần thô từ móng đến hoàn thiện kiến trúc
(5) Chi phí sản xuất và lắp đặt nội thất: tủ bếp, tủ quần áo, giường, bàn, ghế, kệ.
Mỗi hạng mục có đơn giá cụ thể, khối lượng cụ thể, và tổng chi phí dự kiến. Nếu có điểm nào bạn thấy chưa phù hợp hoặc vượt ngân sách, bạn có thể phản hồi ngay để Work & Wonders điều chỉnh. Ví dụ: giảm diện tích thiết kế phối cảnh, hoặc thay đổi một số vật liệu trong thiết kế nội thất.
Work & Wonders cam kết: không có chi phí phát sinh nếu không có thay đổi thiết kế từ phía chủ đầu tư. Mọi chi phí bổ sung (nếu có) đều phải được thông báo và thống nhất trước khi thực hiện.
3.2. Liên hệ Work & Wonders: Bắt đầu một cuộc trao đổi
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị có năng lực thiết kế kiến trúc, thiết kế phối cảnh, thiết kế nội thất và thi công trọn gói, bạn có thể liên hệ Work & Wonders qua các kênh sau:
- Hotline: 0932.619.886 – tư vấn trực tiếp, giải đáp thắc mắc nhanh
- Email: info@work-wonders.com.vn – gửi thông tin dự án, nhận báo giá sơ bộ
- Văn phòng: Kiến Tạo và Kiệt Tác – Work & Wonders, D5C P.Trần Thái Tông, Cầu Giấy, Hà Nội – gặp gỡ trực tiếp, xem hồ sơ dự án mẫu
- Website: https://work-wonders.com.vn/ – xem danh mục dự án, đăng ký tư vấn trực tuyến
Work & Wonders hỗ trợ mọi loại hình công trình: kiến trúc công trình dân dụng (biệt thự, chung cư), kiến trúc công trình công cộng (bảo tàng, công trình văn hoá, bệnh viện, văn phòng, trường học), kiến trúc thương mại (showroom, khách sạn, nhà hàng), thiết kế nội thất và thiết kế cảnh quan.
Bạn được mời đặt câu hỏi, bổ sung hoặc yêu cầu ví dụ thực tế về bất kỳ loại công trình nào, để Work & Wonders có thể tư vấn chính xác hơn với dự án cụ thể của bạn.
Tổng kết: Những điểm cần nhớ khi chọn đơn vị thiết kế kiến trúc & nội thất
Chọn đơn vị thiết kế kiến trúc không phải chuyện nhỏ. Bạn cần kiểm tra kỹ những điểm sau:
- Năng lực thiết kế kỹ thuật thực sự
Không chỉ là hình đẹp. Hãy hỏi: đội ngũ thiết kế kiến trúc có bằng cấp chuyên môn gì? Có kinh nghiệm tính toán kết cấu, hệ thống MEP không? Có làm mô phỏng nhiệt, ánh sáng, thông gió không?
- Khả năng thi công thực tế
Bản thiết kế kiến trúc và thiết kế phối cảnh có được tính toán dựa trên ngân sách thực tế không? Vật liệu có sẵn ở đâu? Thi công mất bao lâu? Có rủi ro gì?
- Kinh nghiệm với loại công trình tương tự
Đừng chỉ nhìn vào số lượng dự án. Hãy hỏi: đơn vị đã làm loại công trình này bao nhiêu lần? Có hồ sơ tham khảo không? Có thông tin liên hệ chủ đầu tư để tôi hỏi thêm không?
- Sự trung thực trong tư vấn
Đơn vị có nói thẳng về những gì có thể làm và không thể làm không? Có đưa ra nhiều phương án để bạn lựa chọn không? Có giải thích rõ ưu, nhược điểm của từng phương án không?
- Quy trình làm việc rõ ràng
Có hợp đồng chi tiết không? Có checkpoint để kiểm soát tiến độ và chất lượng không? Có cơ chế xử lý khi phát sinh vấn đề không?
Work & Wonders không phải là lựa chọn duy nhất trên thị trường. Nhưng nếu bạn đang tìm một đơn vị có đầy đủ năng lực thiết kế kiến trúc, thiết kế phối cảnh, thiết kế nội thất, sản xuất nội thất và thi công trọn gói – với kinh nghiệm thực tế triển khai nhiều loại hình công trình kiến trúc từ nhỏ đến lớn – thì Work & Wonders là một lựa chọn đáng cân nhắc.
Mỗi công trình kiến trúc & nội thất là một câu chuyện riêng. Câu chuyện của bạn bắt đầu từ đâu? Liên hệ Work & Wonders để chúng tôi cùng nhau tìm giải pháp thiết kế kiến trúc & nội thất tốt nhất cho dự án của bạn.
